wohnflaeche

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Obere Eigentumswohnung (1.OG und DG) Flächenberechnung:

1. Obergeschoss:

Wohnzimmer: 7,51 x 4,26 + 4,10 x 2,50 = 42,24 m²

Küche: 2,30 x 3,30 = 7,59 m²

Vorrat: 2,10 x 1,01 = 2,12 m²

Bad: 2,38 x 3,26 = 7,76 m²

Schlafen: 5,01 x 3,26 + 1,20 x 3,00 ./. Kamin = 19,61 m²

Diele: 2,13 x 2,20 + 3,10 x 2,10 + 2,26 x 0,60 = 12,56 m²

Wohnfläche im 1. Obergeschoss: = 91,88 m²

(ohne Treppenhaus und Abstellkammer im Treppenhaus)

Dachgeschoss:

Schlafen: 1,40 x 3,95 + 0,70 x 0,80 + 2,75 x 3,95* = 11,52 m² (Bodenfläche = 16,95 m²)

Wohnzimmer: 1,70 x 3,20 + 3,40 x 4,40 + 1,45 x 4,40* = 24,39 m² (Bodenfläche = 26,87 m²)

Büro: 0,40 x 2,10 + 5,00 x 2,60 + 1,00 x 2,60* = 15,14 m² (Bodenfläche = 16,44 m²)

Küche: 2,50 x 2,20 = 5,50 m²

Bad: 1,20 x 2,20 + 1,35 x 2,20* = 4,12 m² (Bodenfläche = 6,19 m²)

Flur: 1,00 x 1,60 = 1,60 m²

Wohnfläche im Dachgeschoss: = 62,27 m² (Bodenfläche = 68,05 m²)

(ohne Treppenhaus)

Wohnfläche im 1. OG und DG zusammen: = 154,15 m² (Bodenfläche = 159,93 m²)

Hinweis * : Bei schrägen Dachflächen wurde die Bodenfläche unter 1,50 m Raumhöhe

nur zu 50 % als Wohnfläche gerechnet.

Zusätzlich: Garten

(Größe ca. 7,03m x 18,50m = 130,00 m²)

davon 50% Anteil = 65,00 m²

Balkon zur Straße 4,40 x 1,35 = 5,94 m²

Balkon zum Garten 4,40 x 1,40 = 6,16 m²

PKW Abstellplatz vor dem Haus (keine Garage, aber Bau eines Carports ist möglich)

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